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649 000 €
Maison Ettelbruck

Maison 4 chambres avec jardin

Ettelbrück / Centre / Luxembourg

Description du bien immobilier

Avec son jardin et terrasse orientés plein sud, ses 4 à 5 chambres, 2 cuisines équipées et ses 3 salles de bains, cette maison ne demande qu'à être réaménagée par ses nouveaux acquéreurs!

Construite sur un terrain de 1,35 ares, cette charmante maison de ville dispose d'une superficie totale d'environ 190 m², dont environ 125 m² habitable.
Disposant d'un espace buanderie à l'étage, son réaménagement permettrait d'avoir 1 bureau.
Quant au garage (avec fosse!) se trouvant à l'arrière et accessible via un petit chemin privé, il peut accueillir jusqu'à 2 véhicules de bonnes tailles.
Le sous-sol fût aménagé en espace appartement 1 chambre, offrant ainsi un coin d'intimité.
Avec son grenier aménagé (toiture isolée), elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- Le hall d'entrée aux sols en granite
- Le grand séjour 31 m2
- La cuisine équipée séparée
- La terrasse
- Un WC séparé avec espace rangement

Au rez-de-jardin:
- Le jardin avec sa maisonnette actuellement utilisée comme débarras/stockage (pourra être débarrassée sur simple demande)
- Le garage avec ses 2 emplacements
- L'accès vers l'espace appartement en sous-sol
- Un ancien four à pizzas

Au 1er étage :
- 2 grandes chambres à coucher (14 et 12 m2 avec 2,85m de hauteur sous plafond)
- Une salle de bain
- Une salle de douche
- L'espace buanderie avec de grandes fenêtres
- La cage d'escalier

Au 2ième étage :
- 2 chambres à coucher
- Un WC séparé
- La cage d'escalier
- La trappe menant au grenier aménagé d'environ 15,35 m2 au sol

Au sous-sol (espace appartement) :
- Le local technique avec coin atelier
- Une chambre à coucher
- Une salle de douche avec WC
- Le petit séjour avec cuisine équipée

Plus d'info? Appelez nous au 28 83 93 1 ou via mail à info@mengagence.lu

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